Réduction, défiscalisation et crédit d’impôts
à Brive-la-Gaillarde, Limoges, Périgueux
Avant tout investissement, pour se lancer dans un projet de gestion de vos biens, il faut prendre en compte vos capacités financières et définir vos objectifs patrimoniaux.
Grâce aux informations récoltées pour cerner votre situation, nous pouvons vous présenter des stratégies patrimoniales adaptées pour réduire le montant de vos impôts.
Pour mener à bien ce projet de défiscalisation, plusieurs possibilités vous sont offertes : un investissement immobilier à but lucratif, une analyse de vos biens et de votre situation fiscale ou encore un montage de crédit immobilier adapté à votre situation.
Si vous avez des doutes sur vos placements financiers, vos investissements futurs, votre conseiller est à votre écoute. N’hésitez pas à faire appel à notre expertise pour vous accompagner dans vos démarches.
Réduction et économie d’impôts sur Brive-la-Gaillarde, Limoges et Périgueux
Ce bilan patrimonial est une étape-clé pour déterminer quelle stratégie adopter afin d’accéder dans les meilleures conditions à votre projet. Il permet de faire des économies d’impôts et le point sur les déclarations d’impôts afin de détecter les erreurs commises.
Avec un conseiller en gestion du patrimoine, vous êtes assuré de bénéficier d’un diagnostic complet, précis et rigoureux car nous regardons point par point votre situation patrimoniale.
Nous déterminons la valeur de vos biens immobiliers, vos revenus pérennes, vos dettes, votre épargne et vos valeurs mobilières.
Grâce à cela, nous vous soumettons ensuite des préconisations adaptées à votre situation, pour une défiscalisation efficace.
Investissement immobilier locatif à Brive
Vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôts grâce à un investissement immobilier à but locatif encadré par les lois en vigueur telles que la loi Pinel.
Sachez que cet investissement se finance en majorité par les revenus locatifs que vous percevez. Pour pouvoir profiter de tous les avantages, il faut présenter un dossier avec un projet concret et solide. Prendre connaissance de tous les frais tels que les assurances, les taxes, les charges… est une priorité pour démontrer que vous êtes prêt à gérer vos investissements avec sérieux.
Le montage d’un crédit immobilier à Brive
Un montage de crédit immobilier se fait en plusieurs étapes. Il faut anticiper pour la recherche du crédit immobilier afin d’obtenir les meilleures conditions de financement. Les éléments qui constituent votre dossier sont primordiaux pour le montage de votre crédit immobilier : revenus, capacité d’épargne…
Nous vous accompagnons tout le long du montage du dossier afin que vous puissiez bénéficier d’une offre intéressante correspondant à vos besoins et à vos attentes.
Accompagnement du client pour les démarches administratives
C’est un accompagnement jusqu’à la signature de l’acte chez le notaire que nous vous proposons dans nos prestations.
Nous sommes à vos côtés pour vous aider à déclarer vos impôts, notamment pour les revenus fonciers mais aussi pour vous soutenir lors de l’acte de vente. Nous veillons à ce qu’il y ait un bon déroulement dans le montage de votre crédit immobilier et à vous informer de ce qui est prioritaire à présenter dans votre dossier.
Faites votre demande de réduction d’impôt
Faites votre demande de réduction d’impôt en conformité avec la loi Pinel en remplissant le formulaire ci-dessous :
* champs obligatoires
«Conformément à la loi Informatique et Libertés du 6 janvier 1978 modifiée, vous disposez de droits d’accès, de modification et d’opposition aux données qui vous concernent. Vous pouvez exercer ces droits à tout moment sous réserve de justifier de votre identité par courrier électronique à l’adresse email de pbouvet19[at]gmail.com ou par voie postale à l’adresse suivante CGP Immo Finance, 20 rue Fernand Delmas, 19100 Brive La Gaillarde.»
Exemple de réduction d’impôt en 2018 (loi Pinel)
En investissant 100 000 € (Plafonné à 300 000 € / an) dans un bien locatif, vous pouvez déduire de vos impôts jusqu’à 21 000 € (21 %) sur 12 ans soit : 18 000 € sur 9 ans (18 %) à raison de 2 000 € de réduction par an pendant 9 années (jusqu’à 6 000 € sur 300 000 €) + 3 000 € sur les 3 dernières années (3 %) à raison de 1 000 € de la 10e à la 12e année.
Nous nous chargeons, à votre place, de toutes les démarches administratives pour la recherche du bien locatif adapté à votre fiscalité, du crédit immobilier au meilleur taux et adapté à votre situation financière, du gestionnaire de votre location, et jusqu’au notaire pour la signature de l’acte. Apport personnel = 0 € (zéro).
Nous pouvons également vous proposer un investissement en « RESIDENCE SENIORS » (rendement d’environ 3,5 %) – (Possibilité Réduction IR).
Conseil personnalisé
Recherche d’un meilleur financement
Analyse et solution patrimoniale
CGP Immo Finance
Conseils et solutions en gestion de patrimoine, économie d’impôt, crédit et transaction immobiliers.
20 rue Fernand DELMAS
19 100 Brive la gaillarde
Port. : 06 08 74 79 23
Horaires :
Du lundi au vendredi, sur rendez-vous
Nous faisons un accompagnement de proximité basé sur la relation de confiance avec nos clients.
Disponible et à l’écoute, nous intervenons à Brive, Limoges, Cahors, Périgueux et dans le reste de la France.